Trang chủ/DỊCH VỤ/Thiết Kế

Thiết Kế

18/04/2019 - 14:04

» Đơn giá áp dụng từ 01-04-2018 đến khi có cập nhật thông tin mới trên website        

» Liên hệ hotline: 0932029193 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình.                                             

                   Bảng báo giá thiết kế kiến trúc                        

 

Diện tích

Thông Dụng

Thẩm Mỹ

Cao Cấp

      

 

Nhà Phố

100 - 200 (m2)

180.000đ/m2

250.000đ/m2

280.000đ/m2

200 - 300 (m2)

150.000đ/m2

220.000đ/m2

250.000đ/m2

300 - 400 (m2)

130.000đ/m2

200.000đ/m2

230.000đ/m2

400 - 1000 (m2)

110.000đ/m2

180.000đ/m2

210.000đ/m2

  

                           Biệt Thự

200 - 300 (m2)

170.000đ/m2

250.000đ/m2

300.000đ/m2

300 - 400 (m2)

160.000đ/m2

240.000đ/m2

290.000đ/m2

400 - 1000 (m2)

140.000đ/m2

220.000đ/m2

270.000đ/m2

 

Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế                                 

Chi phí thiết kế (vnđ) = Đơn giá thiết thế (vnđ) x Diện tích thiết kế (m2)            

Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn,cổng rào,hồ bơi …                                            

Đơn giá áp dụng từ ngay 5/16/2019                                                

Gía trên chưa bao gôm thuế VAT                                                  

Chi phí thiết kế nội thất (vnđ) = Đơn giá thiết thế nội thất (vnđ) x Diện tích sử dụng (m2)                                                      

Đơn giá áp dụng cho các công trình Nhà Phố - Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá theo quy mô

                                                           

                                Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế          

           

 

Thông Dụng

Thẩm Mỹ

Cao Cấp

Phần Kiến Trúc Cơ Bản

 

 

 

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình 

v

v

v

Mặt bằng - Mặt đứng - Mặt cắt

v

v

v

Mặt bặng vật dụng, mặt bằng lát gạch

v

v

v

Chi tiết cửa

v

v

v

Thiết kế bản vẽ xin phếp xây dựng

v

v

v

Chi Tiết Kiến Trúc

 

 

 

Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền

v

v

v

Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.

v

v

v

Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa.

v

v

v

Chi tiết hệ thống WC.

v

v

v

Chi tiết cổng rào (nếu có).

v

v

v

Thiết Kế Điện

v

v

v

Mặt bằng thiết kế hệ thống điện, internet, điều hòa không khí các lầu

v

v

v

Sơ đồ nguyên lýhệthốngđiện,truyền hình cáp, internet công trình

v

v

v

Sơ đồ nguyên lý mặt bằng bố trí hệ thống

v

v

v

camera, âm thanh, PCCC, chống sét(nếu có)

v

v

v

Thiết Kế Nước

 

 

 

Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các lầu

v

v

v

Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các lầu

v

v

v

Chi tiết hầm tự hoại

v

v

v

Chiết hệ thống ống sử dụng

v

v

v

Phần Kết Cấu

 

 

 

Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có).

v

v

v

Mặt bằng móng

v

v

v

Chi tiết móng

v

v

v

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng .

v

v

v

Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.

v

v

v

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu

v

v

v

Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái

v

v

v

Chi tiết bố trí thép cầu thang

v

v

v

Phần Nội Thất

 

 

 

Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội

 

 

 

thất sao cho hợp công năng

v

v

v

Ghi chú kí hiệu tường-vách trang trí

v

v

v

Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất

 

v

v

Bản vẽ 3D nội thất ( là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong- mỗi không gian thể hiện từ 2-3 góc nhìn)

 

V

(áp dụng với các không gian

phòng>10m2 )

V

(áp dụng với tất cả cáckhông gian)

Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần

v

v

v

Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí

 

 

v

Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlinght, đèn hắt trần trang trí

 

v

v

Khai triển chi tiết tường-vách theo bản vẽ

 

v

v

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình 

 

 

 

Thể hiện chi tiết kích thươc, vật liệu, hình dáng các tường-vách

 

v

v

Thể hiện cách lát nền, chủng loại, màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D

 

 

v

Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công

 

 

v

Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu sẽ sử dụng

 

 

v

Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất

 

 

v

Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, vách, trần

 

 

v

Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sẽ sử dụngcho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất

 

 

v

Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của  các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình

( trần, tường, vách, nền tủ, kệ….)

 

 

v

Thông tin về chủng loại, màu sắc,

nhà sản xuất hê thống đèn trang trí

 

 

 

Tính toán toàn bộ chi phí thi công

phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

 

 

 

Tư vấn cho khách hang đầu tư kinh phí hợp lý cho các công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

 

 

 

Các Công Tác Khác

6 lần

8 lần

10 lần

Công tác giám sát thiết kế

 

v

v

Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế

 

 

v

Công tác thuyết minh thiết kế, thẩm tra thiết kế PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc hiện trạng và cao độ khu đất

Không bao gồm

Không bao gồm

Không bao gồm

Tư vấn phong thủy

v

v

v

Tư vấn về quy định cấp phép xây dựng

v

v

v

 

                               Thời Gian Thiết Kế

Bước 1: Thiết Kế Mặt Bằng & Phối Cảnh Ngoại Thất

·  Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS

·  Phương án bố chí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của   Khách Hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT & KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên

Bước 2 : Triển Khai Chi Tiết Hồ Sơ Thiết Kế & Phối cảnh 3D nội thất

                      ( gói thẩm mỹ hoặc cao cấp )

  1. $1·   -Thời gian thiết kế : 20 ngày

$1·  - Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng  + phối cảnh ngoại thất, Cty sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao sơ đợt 1 cho CĐT ( khối lượng thực hiện gần 90% hợp đồng

$1·  -Với các hợp đồng thiết kế gói Thẩm Mỹ hoặc Cao Cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao

$1·    toàn bộ phối cảnh 3D nội thất , chưa bao gồm chi tiết nội thất .

Bước 3 CĐT Chỉnh Sửa Hồ Sơ Thiết Kế

$1·  -Thời gian làm việc : theo kế hoạch của CĐT

$1·  -Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho Cty để tiến hành chỉnh sửa.

Bước 4 : Hoàn Thiện Hồ Sơ Thiết Kế Và Bàn Giao Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc

$1·  -Thời gian thực hiện : 5 ngày

$1·  - Sau khi nhận Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, Cty sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc cho CĐT

Bước 5 : Hoàn Thiện Hồ Sơ Thiết Kế Và Bàn Giao Hồ Sơ Thiết Kế Phần Nội Thất

$1· -Thời gian thực hiện : 15 ngày

$1· - Đối với các hợp đồng gói Thẩm Mỹ hoặc Cao Cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút – khoảng 15 ngày

$1· - Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là Hồ Sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế Kiến Trúc

Bước 6 : Hoàn Thiện Các Hạng Mục Phụ - Nếu Có

$1·  -Thời gian thực hiện : 5 ngày

$1·  -Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế Cty sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ (nếu có) : như dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

Đơn Gía Chi Tiết Hồ Sơ

$1·   -Với các khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, Cty cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau :

Đơn Gía Thành Phần Hồ Sơ

$1· -Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

$1· -Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

$1· -Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

$1· -Thiết kế hệ thống điện – nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

$1· - Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

Đơn Gía Chi Tiết Các Hạng Mục Khác

$1·  Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000vnđ/Hồ sơ.

Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000vnđ/Hồ sơ.

$1·  Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo : 5.000.000vnđ/Hồ sơ.

$1·  Chi phí phối cảnh nội thất 3D: 5.000.000vnđ/1view

$1·  Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000vnđ/Hồ sơ.

$1·  Chi phí thuyết minh thiết kế: : 10.000.000vnđ/ Thuyết minh, bảo vệ.

$1·  Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án ( thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

$1·  Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với các công trình công cộng, công nghiệp: giá giao động từ 1,5 - 3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

$1· Các Vấn Đề Lưu Ý Trong Qúa Trình Thiết Kế

$1· CĐT cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên .

$1· Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình

$1· Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui long liên hệ trực tiếp Cty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

  • $1·  Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ khu vực TPHCM, những lần sau tính 500.0000vnđ/ 1 lần giám sát tại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 4 giờ (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực TPHCM , CĐT hỗ trợ chi phí đi lại và ăn ở

Hình Thức Hồ Sơ:

·         Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa, đóng kính, phối cảnh màu.

Số Lượng Hồ Sơ:

·         Khách hàng được cung cấp 3 bộ hồ sơ (2 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 1 bộ A4 để lưu trữ )

Cty lưu lại 1 bộ A4 ( khách hàng vui long ký hồ sơ lưu của Cty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt)

Liên hệ

ĐINH THỊ NGỌC THẢO

Địa chỉ : 2463/20/4 Huỳnh Tấn Phát, ấp 4,X. Phú Xuân Huyện Nhà Bè-TP Hồ Chí Minh
Hotline : 0932 029 193 - 02862 712 812 - Email : thingocthao.dinh@gmail.com

THƯ VIỆN ẢNH